楼顶加盖一层方案是什么？

很多业主住在顶楼，想要加盖一层可以养养花，或者放放杂物什么的，需要注意的是，顶楼加盖存在非常多安全隐患，而且如果没有经过允许就加盖，那是违章建筑，会被勒令拆除的。那么，究竟楼顶加盖一层的方案是什么样呢？

1、加盖申请。首先，楼顶的使用权是整栋楼全体业主共有的，所以想要进行加盖，必须要经过全体业主的同意。其次，物业需要维护和管理整个小区的各种问题，所以想要在顶层加盖，也必须经过物业的同意。最后，即使是小区内的情况，但是想要加盖，还要到当地的城管部门进行申请，否则即使建成，那也只能算作违章建筑。

2、计算承重能力。每栋楼都会有最大承重能力，业主如果想要加盖一层，必须要知道该建筑是否能够承受，否则非常容易出现安全隐患。在建筑规范中有相关的规定，如果是需要上人的屋面，承受力至少要在2.0kN/m2以上，而不需要上人的屋面，承受力只需要在0.5kN/m2即可。

3、施工过程。在楼顶加盖不能随意，最好选择专业的装修公司进行施工，这样才能更好的避免原有防水被损坏。要知道，一旦防水被破坏了，下层的业主就会受到严重的影响，尤其是梅雨季节，如果是因为防水问题，造成的墙面渗漏，那么维修的费用就要由你来承担。

顶层加盖要注意很多问题，例如顶部的隔热层设置以及加盖的重量，以免影响下层建筑的使用，留下安全隐患。