问答：购房需要注意什么？

很多的购房者在买房子时候因为初次买房子，不太了解买房的方法。其实在买房子时候我们要注意的流程和细节问题太多了，要准备好相关的资料，如果是外地户口的话需要的证件也不同。那么购房需要注意什么呢？

1、当我们买房子的时候，一定会去先看一下样板房，那么样板房我们在看的时候，一定要注意细节，比如房子的每一个房间的大小和布局，精装修的标准和品牌，以及房子的阳台和储物室的实际面积等。

2、问清楚样板房这些事情以后，那么我们需要用手机将房子的具体情况全部的拍摄下来，因为这是一个直接的证据，如果到时候交房的时候，跟我们的拍摄有差距，那么可以直接拿出证据。

3、房子的五证必须齐全，这点你要向开发商问明白，我们可以在询问的过程中，录下音或者是摄像记录下来，这个是很方便的事情，只要有手机就可以了，这样就是一个直接的证据，避免以后出现任何纠纷。

4、楼盘都有不同的宣传资料，别小看这些宣传资料，这是直接的证据之一，我们可以将这些宣传资料里面的户型、房产商的承诺留下来，以备不时之需，这样就可以利于不败之地！

5、购买房子的时候，住房合同一定要注意，注意的细节主要是交房的时间，以及尾款的交接情况，物业情况等，另外要注意楼房交接之后的一些费用，如果没有写明白，那么你就要咨询清楚，并且补充到合同上面！

6、大家要注意的是你买的房子和开发商宣传的是不是一致，比如是不是商业街或者是学区房，周围有没有地铁线路，公交车是不是很多，周围菜市场是不是比较方便，这些都是关键的事情。

7、交房的时候我们要亲自去验收，同时要注意三个文件的情况，首先是《竣工验收备案表其次是《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》，这都是极其关键的文件，必须要仔细的进行检查！

上面就是相关的讲解，希望能够对大家买房有所帮助。另外需要注意，有的房子为了吸引消费者，会以赠送面积做销售卖点！但是事实上呢？这种房子可能实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。