买私人房子合同有效吗？

对于有过买房经验的用户来说，应该都知道房屋的买卖需要去签订一份合同，买房是一辈子的大事，所以任何细节都不能够忽略，每一个细节都是非常重要的。而随着如今房价的不断增长，越来越多的人把目光集中到了私人的房子上，所以在购买私人房子时也一样需要签订合同的，那么买私人房子合同有效吗？

1、房屋是属于不动产，而对于自己的房屋，所有权人是有权利进行处分的，因此可以将房屋转让给他人，这时候是需要签订房屋买卖合同，确定双方当事人的权利义务的，其中合同是需要有法律效力的。

2、只要符合了《合同法》的相关规定，签订合同的各方属于完全民事的行为人，而且在自愿的情况之下签订的房屋买卖合同就是有效的。

3、但是房屋是属于不动产，那么根据《物权法》的第九条规定，不动产产权的变更和转让需要以登记为准，而未经过登记的则不发生效力，但是法律另外有规定的除外，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不用进行登记。

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