购房缴税需要注意哪些问题

我们都知道买房时需要交很多名目的费用，比如说首付、印花税、还有契税等等，但是缴费也不是说只要准备钱就可以的，那么购房缴税需要注意哪些问题呢？

1、房屋性质：在买房的时候，房屋的性质不同的话，要缴纳的税费也是有着很大差距的。普通住宅的话是有相关优惠政策的，但是商业性质的话是不能享受的。

2、缴税规定：依据规定，普通住宅所要支付的契税与房子的建筑面积是有关系的，要是不到90平，可以享受税率为1%的政策;超过90平的，可享受税率减半;商住楼税率则是3%。

3、税费种类：从原则上来讲，买房需要交的税有契税和印花税，而买二手房时，会被要求交个税和营业税，注意这个不属于消费，要提前就商定好。

4、税费金额：税费和房子的总价还有税率都有关系，要是新房的话，以买房合同的金额为主，要是二手房的话，以评估价为主，所以交钱之前要把总纳税金额给计算好。

以上就是关于购房缴税需要注意哪些问题的介绍了，希望可以给到大家一些参考。