楼房维修基金怎么回事

在购房的时候，除了购房款之外，还需要支付其他各种费用，比如物业管理费、装修保证金以及楼房维修基金等等，尤其是房屋维修基金，可能很多人并不了解这部分费用的用途。那么，楼房维修基金怎么回事？

1、楼房维修基金是为后期楼房公共部位维修、更新等情况准备的改造资金。

2、按照规定，业主在购买新建商品房时，需要支付的楼房维修基金为购房成本价的2%到3%。

3、另外，在业主大会成立之前，该费用由物业所在区域的房管部门代为监管，使用必须通过正规申请。

维修基金只能用于特定的地方，比如外墙脱落或者楼顶渗漏等公共部位的维修，而且使用必须要经过繁琐的申请，所以使用率是比较低的。