北京首套房贷款额度是怎么样的

房价日益高涨，导致很多人在购房的时候不得不选择贷款买房。通常情况下，在办理房贷的时候根据购房情况、购房人的工资收入、公积金情况等多方面考量，对于贷款额度都是有一定规定的。往往首套房的贷款额度是最高的。那么北京首套房贷款额度是怎么样的？

1、影响北京首套房贷款额度有很多种，包括首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入情况以及借款人的年龄等因素。

2、一般情况下，贷款额度最高为房屋总额的七成，此外借款人的银行流水收入必须是月供金额的2倍，否则是无法申请到足额贷款的。

3、若是公积金贷款的情况，那么就和借款人的公积金缴存额挂钩的，一般情况下公积金房贷的额度是公积金账户余额的20倍。超过这个部分用户就只能采用组合贷款购房了。

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