70年产权从什么时候开始算

现在不管是大城市还是小城市国家都在搞建设文明城市，土地被利用的地方越来越多，到处都在新建高楼大厦，现代人居住的大多是公房，那么购房时就会有房产证，人们常说的70年产权是从什么时候开始算的呢？

1、70年产权是从房子的开发商拿到这块土地使用权的时间算起的，并不是从你购买房子的日期算的，这是很多人都有的一个误区。

2、土地所有权是属于国家的，一般70年限指的是这块土地出让使用年限。70年的是住宅供地、商业用地是40年、综合用地和工业用地是50年。土地使用时间是有限的，但是房子所有权却是永久的。土地使用权限到期后可以由业主联名申请延长，获得批准后补交出让金。一般再次申请的时限不超过30年。

3、如果政府要回收土地则申请不通过，就会出现拆迁，国家对业主进行分配安置房或回迁房和经济赔偿。

产权到期后需要根据当时的土地评估价格的1%-10%计算交税的。一般几十年后说不定国家规划拆迁都换房子了，所以一般人不会碰到房屋产权到期延续的情况。