买房人不过户算谁违约

过户的相关流程虽然麻烦的很，但是再麻烦也得解决的，因为房子不过户，就算你付了钱，房子依旧不是你的，因此我们对于过户的问题一向很关心，那买房人不过户算谁违约？

1、买房人违约，可以起诉到法院要求判决对方配合办理过户手续，另外二手房过户，卖家不配合，起诉的胜算比较大。

2、根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。

3、若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。所以，自己和甲方的合同是无效的，换句话说，甲没有权利将属于乙方的房屋私自转卖，法律上是不认可的。

4、如果甲乙方买卖事实成立，应该有买卖契约，那么只能是甲方起诉乙方。实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户，也可以提起诉讼，并申请查封该房屋。

以上是关于“买房人不过户算谁违约”的情况介绍，如果你自己不懂的话，最好咨询一下房产办理的工作人员。