房屋出售证明都有什么？

房产出售时需要到房管部门进行登记，因此需要交易双方带好相关证件做产权变更，那么房屋出售证明都有什么呢？对于房产方面的了解，下面一起来看看。

1、首先是房屋的产权证明，出售房屋的时候需要出具房屋的房产证与土地证，缺一不可。没有两样证件的，需要有法律效力的购房合同。出具房产证的时候如果不是自己的姓名，需要有产权所属人的委托销售书，或是产权共有人的书面同意或是一同去交易。

2、其次是出售人的身份证明，是房屋产权人的出售身份，需要出具身份证件以及复印件。不是房屋产权人而是代理人，需要出具双方的原件、复印件，还要有公证过的委托代理书。

3、再有就是婚姻关系的证明，已经结婚的出售人，需要有结婚证，夫妻另一方没有到达办理交易现场的，需要有公证过的委托书。没有结婚的出售人，需要办理单身证明，证明房屋的产权只有他一人，没有产权共有人。

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。