二手房买卖公证不过户有哪些风险

二手房交易在购房市场中是比较常见的，很多购房者都偏向于购买二手房，比如说房屋正在贷款中，就不便过户，需要还清贷款才能交易，但有些人比较急就会想要想交易后过户，为了避免中间出现一些变故就会进行房屋公证，那么二手房买卖公证不过户有哪些风险呢？

1、交易不成功：在二手房交易中，有不少人为了逃避营业税，会选择暂不过户，只做公证来保障房屋的产权，虽然说有一定的保障性，但也是不保险的，容易存在交易不成功的风险。

2、房屋权利受到限制：房屋没有过户，只做公证的话，产权真正还是登记在卖方名下，若是房屋产权人出现民事诉讼、刑事惩罚等情况的话，房子也是会出现被查封、抵押的，而对于买方来说风险就很大了，因为交易公证也属于无效的。

3、房屋共有人不同意卖房：二手房买卖公证是需要买卖双方和产权共有人都在现场的，若是有房屋共有人不在场的话，后面就会因为共有人不知情等原因，出现不同意出售房屋的情况，这样房子买卖公证也是无效的。

以上就是关于二手房买卖公证不过户有哪些风险的介绍了，希望可以给到大家一些参考。