楼面地价如何计算

楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值，那么楼面地价如何计算？

1、楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格/建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。

2、也可以这样理解：楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。

3、楼面地价的计算公式如下：楼面地价＝土地价格/规划建筑面积＝土地单价/容积率。备注：规划建筑面积＝土地面积×容积率。

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