请问20年房贷和30年房贷利率差多少 利息差别大！

房贷年限最短是1年，最长是30年，不过，普遍都是选择20年、30年这个年限。选择30年的话，月供压力没有那么大。那么，20年房贷和30年房贷利率差多少呢？据说，两者的利率差别挺大的。下面我们来看一下吧！

房贷年限20年利息会少些，而年限30年利息就多一些。以100万的房贷为例，如果是20年贷款，那么每月付完首付后每月还款6500元左右，还完20年后总共要还156万元，即还57万的利息。

如选择30年房贷，则每月需还房贷5300元左右，30年后总共需还房贷190.8万元，也就是说，光利息就有90万元，与之相比，只差10年，但利息差34万。经过对比之后，两者利息相差很大的。但你要选择20年的话，月供压力很大的，所以，要根据自身经济来选择。