新房交房怎么验房

如今房子已经成为市场上一款比较畅销的商品，房子作为商品，必然会存在或多或少的品质问题，这需要购房者具有一定的验房能力，才能买到称心如意的房子。那么新房交房怎么验房呢？

1、防水验收。房子漏水是购房者最关心的质量问题，这个问题也是陪伴我们最久的心头恨，所以，谁都不愿意购买到漏水的房子。所以，新房验收一定要检查漏水的问题。方法：在大雨天去看房子有没有出现渗水迹象，包括天花板，落地窗，窗户檐头是否有渗水情况，卫生间可以采用储水检漏的办法。

2、瓷砖空鼓验收。新房验收，特别是带装修的房子，瓷砖空鼓验收很重要，包括墙面和地面，墙群都应该一一检查，一定要耐心和细心，不得大意。如果出现瓷砖空鼓，说明瓷砖存在一定的脱落风险，不耐用。方法：采用专用的验收空鼓工具，对每一处瓷砖进行轻轻敲打，如果是空鼓就会听到很空洞的声音，没有空鼓声音会很沉实。

3、楼梯扶手牢固验收。新房验收，楼梯扶手需要检查的，有时候，师父为了赶工期，在安装的时候可能会马虎，漏装漏固定某个位置。方法：验收时，用手捎用点力去摇一摇楼梯扶手，是否会有松动情况。

4、门窗缝隙验收。新房验收，门窗的缝隙验收是有必要的，缝隙过大，一定是安装存在不合格情况。购买房子可能是很多少一辈子的心血，所以，我们不允许有半点容忍。方法：仔细查看门窗的每一处的配件交接是否合格，玻璃胶是否到位，缝隙是否紧密，门窗开关是否出现异响，或不顺畅等。

5、水电验收。新房验收，水电的验收也是十分重要的内容，水电关系到我们的生活方方面面的，而且不是容易更换的，所以，水电验收一定仔细。方法：检查开关是否都能正常开关，所有的灯是否能正常亮息，水开关是否正常到位，会不会现在渗水，点水情况，所有水电开关是否有安放不合理，比如更换困难的情况。

6、商品房合法有效验收。购买房子一定要对房子的合法有效性进行检验，包括商品房的质量合格说明，使用说明，房产证落实，还有房子的使用面积和公摊面积与购房合同是否一致。只有合法有效，手续齐全的房子我们才能放心购买，购房是人生大事，不得有半点马虎，但不专业的购房者往往会忽视了细节问题。对有疑问的，一定要咨询专业人士，听听专业人士的解释。

新房在交房的时候验房是一件非常重要的事情，有很多的地方都需要大家引起重视，希望对大家有一定的帮助。