新房交房怎么验房

恒鑫酱

如今房子已经成为市场上一款比较畅销的商品,房子作为商品,必然会存在或多或少的品质问题,这需要购房者具有一定的验房能力,才能买到称心如意的房子。那么新房交房怎么验房呢?

新房交房怎么验房

1、防水验收。房子漏水是购房者最关心的质量问题,这个问题也是陪伴我们最久的心头恨,所以,谁都不愿意购买到漏水的房子。所以,新房验收一定要检查漏水的问题。方法:在大雨天去看房子有没有出现渗水迹象,包括天花板,落地窗,窗户檐头是否有渗水情况,卫生间可以采用储水检漏的办法。

2、瓷砖空鼓验收。新房验收,特别是带装修的房子,瓷砖空鼓验收很重要,包括墙面和地面,墙群都应该一一检查,一定要耐心和细心,不得大意。如果出现瓷砖空鼓,说明瓷砖存在一定的脱落风险,不耐用。方法:采用专用的验收空鼓工具,对每一处瓷砖进行轻轻敲打,如果是空鼓就会听到很空洞的声音,没有空鼓声音会很沉实。

3、楼梯扶手牢固验收。新房验收,楼梯扶手需要检查的,有时候,师父为了赶工期,在安装的时候可能会马虎,漏装漏固定某个位置。方法:验收时,用手捎用点力去摇一摇楼梯扶手,是否会有松动情况。

4、门窗缝隙验收。新房验收,门窗的缝隙验收是有必要的,缝隙过大,一定是安装存在不合格情况。购买房子可能是很多少一辈子的心血,所以,我们不允许有半点容忍。方法:仔细查看门窗的每一处的配件交接是否合格,玻璃胶是否到位,缝隙是否紧密,门窗开关是否出现异响,或不顺畅等。

5、水电验收。新房验收,水电的验收也是十分重要的内容,水电关系到我们的生活方方面面的,而且不是容易更换的,所以,水电验收一定仔细。方法:检查开关是否都能正常开关,所有的灯是否能正常亮息,水开关是否正常到位,会不会现在渗水,点水情况,所有水电开关是否有安放不合理,比如更换困难的情况。

6、商品房合法有效验收。购买房子一定要对房子的合法有效性进行检验,包括商品房的质量合格说明,使用说明,房产证落实,还有房子的使用面积和公摊面积与购房合同是否一致。只有合法有效,手续齐全的房子我们才能放心购买,购房是人生大事,不得有半点马虎,但不专业的购房者往往会忽视了细节问题。对有疑问的,一定要咨询专业人士,听听专业人士的解释。

新房在交房的时候验房是一件非常重要的事情,有很多的地方都需要大家引起重视,希望对大家有一定的帮助。