房地产抵押贷款流程是什么？

在遇到大额资金需要时，很多人都会选择办理房屋抵押贷款。但是，很多借款人对于房产抵押贷款的办理方式不是很了解。房产抵押贷款并没有我们想的那么简单，那么房地产抵押贷款流程是什么呢？

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

办理房产抵押贷款第一步必须是选择个好的贷款机构。但是由于目前信贷政策处于收紧多变期，所以有需求的朋友，最好先做咨询后办理贷款，从而实现贷款办理时间的节省。