房产怎么过户给子女

浅薇安

大家都知道房屋过户的手续需要去房产局进行办理过户登记。当父母选择将自己的不动产(房子)以出让、赠与、继承的方式过户给自己的子女时,应该怎么做呢?究竟房产怎么过户给子女呢?

房产怎么过户给子女

1、房产赠予需要签署赠予确认书。需要准备好房产的相关材料:不动产权证、购房合同、房产赠予协议,到当地房管局签署赠予协议,一般还要收取相关的费用,工本费、测绘费、公证费等,大概几百块钱。

2、房产评估。房产过户需要在当地房管局指定的评估公司进行房产的评估,房产赠予评估费较市场价低一些,但是至少得一千元。

3、进行房产赠予公证。父母赠予子女的房产需要进行赠予公证,要收取一定的公证费,一般是评估价的百分之二十。

4、缴纳相应的税费。税费要到房管局办理,房管局会对税费做出评估,一般要收取契税、印花税、房产登记费,由受赠人支付这些款项。

5、契税一般是房管局对房产评估价的百分之三,但是父母赠予子女的房产免交契税。

6、办理新的不动产权证。以上手续办理完毕之后,就可以按照房管局的规定办理新的不动产权证了。

以上就是关于房产怎么过户给子女的介绍了,需要注意是,赠与方式花费适中,但是在被赠与人二次出售房屋时,因为房源来源为赠与,则需要缴纳数额比较高的综合税费。