房贷合同怎么变更申请条件有哪些？

去银行申请房贷，确定相关的细节后就需要签订贷款合同，如有争议，则依据合同办事。不过实际情况中，难免会遇到一些不可抗的问题，需要变更房贷合同，那么房贷合同怎么变更申请条件有哪些呢？

1、在工商银行已经办理个人住房贷款业务；

2、至申请日没有已到期尚未归还的贷款本金、利息和罚息；

3、借款人必须有履行合同变更后归还银行贷款本息的能力；

4、合同变更时必须征得合同其他当事人的书面同意，且原合同保证人和抵押人对合同变更后的贷款同意继续承担担保责任，或新设定的符合银行规定的保证人和抵押人对合同变更后的贷款承担担保责任；

5、变更还款方式的，原剩余贷款期限须在1年（含）以上，且变更后的还款方式须符合工商银行的统一规定。

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