维修资金和维修基金区别是什么?

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大家在购买房屋的时候,除了房款之外,还有一些其他的费用需要交纳,房屋维修基金就是其中的一种,那么维修资金和维修基金区别是什么呢?请看下文介绍。

维修资金和维修基金区别是什么?

1、适用的对象不同:专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业;而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业,也适用于非住宅商品房。

2、交纳主体不同:专项维修资金交纳的主体是业主,专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。

3、适用范围不同:专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造;而专项维修基金则用于房屋共用部位和共用设施设备的维修。

4、所有权不同:专项维修资金属业主所有,专项维修基金商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有。

以上就是关于维修资金和维修基金区别介绍,希望对大家有所帮助。