首套房为什么不用公积金

现在很多公司都会给员工购买五险一金，而其中公积金可以用来贷款买房，很多人都会用公积金来贷款买房，但是也有很多人有公积金也不用，那么首套房为什么不用公积金呢？

1、有地区限制：公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的，现在很多都不能实现跨区域贷款买房，这样很多人在房价高的城市打拼的，只能选择高房价买房，而不能回到老家去用公积金贷款买房价低的房子。

2、房屋类型限制：公积金贷款买房，只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，并且只支持基本住房需求，要是想贷款来炒房是不支持的。

3、放款速度慢：公积金贷款买房手续比较复杂，收件到审批要7个工作日，签订合同后还得办理抵押登记，再等银行放款。要是受托商业银行严控房贷规模，贷款发放时间需执行不少于三个月的排队轮候，贷款发放比较慢，开放商回款比较慢，有很多不会支持。

不过如果不考虑以上几点的情况下，公积金贷款还是有很大好处的，可以不仅首付比较低，而且可以享受利息优惠折扣，要支付的利息比商贷少了很多，并且还不用转LPR。