40岁贷款买房可以贷多少年

个人贷款买房，是需要通过银行的审批，而银行工作人员为了确保风险不会太大，而对借贷人的贷款年限做出了一定的限制。那么40岁贷款买房可以贷多少年呢？

1、借款人在申请贷款时，银行对借款人的年龄是有限制的，不能超过贷款期限和当前年龄的总和。

2、也就是说，男性借款人要在60岁以下，若借款时是40岁，那么可以贷款20年。

3、而女性借款人要在55岁以下，若借款时是40岁，那么可以贷款15年。

贷款买房，需要根据自身情况，选择适合的贷款年限，要知道，贷款的年限越长，那么每月需要的本息就会越高。