房产40年到期后怎么办？

随着时代的发展，人们经济水平的提高，很多人都会选择买各种各样的房子进行投资或者居住，有的人买的是70年的产权房，有的人买的是40年的产权房。那么不管是70年还是40年产权房，到期后该怎么办呢？今天小编就来跟大家说一说这个问题，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。

1、40年产权房到期的是土地使用权，房子依然是户主的，所以大家不用担心这个房子四十年后就不是自己的了，如果40年之后产权房到期了，我们不想使用了，可以让国家收回。

2、如果想要继续使用这个房子，或者继续居住的话，那么我们可以去申请延长土地使用权并缴纳出让金，如果这个时候，业主想要继续使用，但是国家并不批准，那么国家在收回土地的时候也会给你做一定的补偿，所以大家也不用在这方面有所担心。

3、40年产权房到期之后没有及时申请延期的，国家会无偿的收回产权，也就是说40年的产权房子房屋的所有权也就自然消失了。

所以我们在购买房子的时候一定要记好自己房子的产权年限，产权到期之前一定要做好产权延期的申请，否则这个产权就可能归国家所有了。